Мировой Экономический Кризис

Тенденции рынка ясно предсказывают, что цена олимпийского проекта снизится. Снижение цен, как сказал глава “Олимпстроя” Колодяжный, на 7-8% и даже 9% вполне возможно. Он уточнил, что имеется твердое понимание: из-за финансового кризиса должны быть пересчитаны все сметы. Уже готовые на сегодняшний день объекты затронет данное решение. В отдельных пунктах, по его данным, в частности на 59 процентов арматура подешевел. Колодяжный добавил, что вице-премьер Дмитрий Козак поставил задачу завершить перерасчет расходной статьи. До середины декабря произведя перерасчет, полученные цены можно наглядно использовать уже в декабре. Будет на рынке строительства ежеквартально проверка тарифов производиться.

В строительной ветви уже на лицо сложности. За 9 месяцев 2008 года в Российской Федерации опустились скорости развития введения в строительство жилой недвижимости. Росстат установил - по сверке с прошлым годом темпы уменьшились в 8 раз. Депрессии в строительной отрасли уже не исключены. Упадок в отрасли, по точке зрения застройщиков и чиновников, произойдет до 2010 года. А это обстоятельство обозначает для столицы и больших городов не иначе, как продолжительную рецессию в строительстве. В 2 раза за три квартала этого года уменьшены темпы введения в использование недвижимости в столице. Вся Россия за это время получила от застройщиков 35,19 млн. квадратных м. сданной в строй недвижимости. Эта цифра несколько выше, чем по результатам предыдущего года (тогда было создано 33,98 миллионов квадратных метров). Все же темпы роста на рынке значительно упали (в восемь раз) и составили 3,9% за январь-сентябрь 2008г, тогда как за такой же срок 2007 года было 31,3%. Как всегда, Московская область осталась самой развитой стройплощадкой в России. За 9 мес нынешнего года там было сдано 3,6 млн кв метров жилой недвижимости. В 2008 году развития не зафиксировано, хотя в предыдущем году показатели развития были на уровне среднероссийских в 31%. Ситуация в столице много хуже, ведь там темпы ввода в эксплуатацию жилья упали в 2 раза. Также кризис наблюдают в Санкт-Петербурге, где темпы возведения жилья - 95%. В 2007г темп роста был отмечен на уровне 139%. Впрочем, нормальные результаты (33%) показала Ленинградская область, но это все равно меньше, чем она сделала в прошлом году (69%). Еще в апреле одной из главных застройщики назвали сложность с привлечением финансирования. Сотрудники компаний-застройщиков теперь утверждают, что они уже в полной мере почувствовали на себе спад, который показали данные Росстата.

Голливуд озабочен реализацией недвижимости личностей. Бесценная недвижимость знаменитостей реализуется невзирая на мировой кризис. Собственный особняк и примыкающий к нему участок актер Николас Кейдж оценил приблизительно в 16 миллионов долларов. Последний расположен на побережье океана на севере Штатов, в штате Род Айленд. Очевидно достаточно скромная цена за коттеджик. Ведь в нем имеются 12 спаленок, 10 изрядных и 3 маленьких ванных . Также Кейдж рассчитывает продать еще своих дворца в Лас-Вегасе. Все эти реализации не оставят звезду без поприща проживания. Ведь он владеет еще многочисленными коттеджами по всему миру. На площади продаваемого поместья "The Gray Craig" размещены 28 комнат, 15 каминов, 27 встроенных шкафов. Еще в особняке находится спортивный зал, в котором есть собственная сауна и ванная. А на втором уровне находятся пять гигантских спален с установленными каминами и домашним кинотеатром. Корт для игры в теннис и красивый сад с павлинами размещены во дворе с прекрасным видом на океан. Сам актер ничего не сообщал о причинах продажи поместья.

25 000 работников думает уволить один из громаднейших автомобильных концернов в Германии. Намеревается полностью или частично сократить 25 000 временных рабочих мест, по сплетням, германский автомобильный концерн Volkswagen AG. Администрация предприятия думает значительное сокращение рабочих мест необходимым, однако сейчас решение о сокращениях еще не принято. Благодаря сокращению временных рабочих мест Volkswagen планирует отчасти компенсировать издержки, связанные с падением продаж автомобилей на основном европейском рынке. Отметим, что до этого на такие же меры пошло руководство другого европейского автомобильного концерна – BMW, где сокращения коснулись 4000 временных сотрудников.

Переломный период ликвидности стал поводом к подорожанию в том числе кредитов для строителей. Такое положение дел может способствовать снижению цены на строительные услуги. Понижением девелоперской деятельности объясняют эксперты прогнозируемое падение на 30% в 2009 стоимости строительства. Из-за этого будет уменьшаться интерес людей на строительные материалы и услуги подрядчиков. Александр Ортенберг, который является главой представительства организации Strabag на территории Российской Федерации, ждет резкого уменьшения цен строительства в России. Как он полагает, это можно обуславливать резким снижением спроса на строительные материалы и работу подрядчиков. Преломился индекс постоянной цены арматуры теперь он равен 18-ти тысячам рублей за тонну. Происходящая тенденция в стране, решительно понизила ценность арматуры на 100 % . Значительно снизился в цене в 2008 г и цемент, он обесценился на сорок % . Для разработчиков и поставщиков стройматериалов наступили нелегкие времена. Осложнились ситуации с платами за снабжение цементом. Вдогонку за материалами для строительства работа строителей станет снижаться в цене. На стоимости строительства такое, в свое время, скажется. На отметке в 1200-1400 долларов за 1 кв м в первой половине этого года (без учета строительства коммуникаций) находилась средняя расценка строительства монолитного жилья бизнес-класса. Данный показатель в будущем году не исключено, что может скатиться ниже отметки в 1000 долларов.

В США в сентябре произошел спад новых строительств: их количество уменьшилось на 6,3%, составив 817 тыс жилищ за год. Число новостроек в августе равнялось 872 тыс (раньше говорилось о цифре 895 тысяч). В сентябре сократилось возведение жилых домов, в среднем на двенадцать %, то есть до 786 тысяч, на одну семью . С февраля 1982 год, это самый самый нижний показатель условий . На фоне сложившейся ситуации финансового краха, все труднее привлекать клиентов, действующим строительным организациям . Еще более заметному ужесточению ограничений приобретения ипотечного кредита помогал кризис. Очевидно, что падение масштабов строительства продолжит оказывать отрицательное влияние на экономику Соединенных Штатов и в 2009 году. До самого низкого показателя с ноября 1981 года - 786 тыс - снизилось количество лицензий на строительство жилых объектов в первом месяце осени. Падение этого показателя до 840 тыс ждали экономисты. В ближайшее время о скорости постройки зданий свидетельствует количество лицензий. В Соединенных Штатах на долю жилых помещений соответствует больше половины общего масштаба строительства. К снижению расходов на строительные материалы и предметы интерьера ведет, в частности, регресс состояния в этом секторе.

Латвийский заемщик взял 22 ипотечных кредита в восьми независимых банках. Кредитный регистр, при помощи которого удалось произвести эти цифры, стартовал в Латвии в 2008 году. В Латвии довольно велико число "рекордсменов" от ипотеки, как зафиксировали проведшие подсчеты специалисты. В период бума на рынке недвижимости большинство заемщиков старались заработать на ней – все дело в этом. Они сумели получить "легкие" кредиты в банках, которые не очень разборчиво проверяли заемщиков. Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости угрожает таковым заемщикам неплатежеспособностью. С появлением Кредитной базы данных, оценка клиентов в банках возвелась на другой более высокий уровень. Содержит все кредитные обязательства, отпущенные участниками латвийского финансового рынка эта база данных. Не только сведения о просроченных оплатах, но и позитивные кредитные истории, входят в базу данных. Также в Кредитный регистр интегрирована база данных Регистра должников, коя была развернута в 2003 году. В большинстве стран Европейского союза функционируют подобные системы. Эти обязанности в нашей стране исполняют бюро кредитных историй, соединенные в общий Государственный реестр.

Весной 2009 г скорее всего произойдет уменьшение цен на земельные участки под постройку жилья. В элитарном сегменте уменьшение может составить 10 процентов, в бизнес-классе - 30-50 процентов, в эконом-классе - 10-15 процентов. В докладе главного исполнительного директора ГК "Белый мак" Антона Белобжеского на конгрессе "Земля как основа девелоперского проекта" шел разговор именно про это. Судя по его словам, земельный рынок и недвижимый рынок в целом к 2009 году полностью остановится. Затем, как он считает, будет начата массовая распродажа проектов. Отказаться от комплексной застройки площади, требующей больших капиталовложений, вероятно, следует девелоперам. Те проекты становятся в наибольшей степени успешными, которые малы по своим масштабам и укладываются в 20 гектаров.

В охоте мобильных операторов, за частью рынка, увеличились громадные денежные вложения и текущая задолженность . И они в настоящее время просто оказались в долгах . Российский «Вымпел­ком», например, должен кредиторам $2,7 млрд, хотя имеет валовую прибыль 2,2 млрд долл по результатам 2007г. 2,7 млрд долл суммарной прибыли и общую долгосрочную задолженность в 2,6 млрд долл имеет организация «МТС». На 9,5 млрд. долларов влезла в долги группа АФК «Система». Единым активом «Системы», какой еще может давать доход, по взгляду аналитиков, является «МТС». В сравнении с общей прибыли в 2,1 миллиарда долларов задолженности компании Turkcell - 760 миллионов долларов - сравнительно малы. Необходимо учесть, что 530 млн долл из них относятся на операции фирмы в Украине. Факт наличия такого долга был нормой для телеком-рынка и принимался менеджментом, кредиторами и акционерами некритично, до недавних пор. Во время финансового кризиса эти долги могут скоро перевоплотиться в банкротообразующие, однако. Станет ясно уже скоро, возможно, что не годится для нынешней обстановки эта весьма характерная для телекоммуникационных корпораций бизнес-модель.

Согласно информации одного из директоров компании Нокиа Якко Кайдесоя, 2008 год для компании был очень тяжелым. Суровая обстановка наблюдалась и в части Западной Европы и в Северной части Америки. Для игрового мобильного сектора это означает сложные времена в будущем году, но финская компания к этому приготовлена. Невзирая что ситуация и сложная, Nokia ожидает что на развивающихся рынках предзагруженные игры будут пользоваться популярностью. В следующем году Nokia выпустит версию N-Gage для сенсорных аппаратов, которую разрабатывает уже сейчас. Хоть в таких государствах как Италия, Великобритания, Австралия, Германия и Испания N-Gage и нынче достаточно популярный. Имеются еще 20 млн. абонентов, телефоны у которых поддерживают N-Gage и эти люди представляют немалый ресурс. Проблемой для них остается необразованность в достоинствах сервиса либо отсутствие желания пока что с ним работать. Игровой сервис Nokia N-Gage для сенсорных телефонных аппаратов выведут для пользователей в 2009 году.